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房子未满2年过户费怎么算
2026-07-26【朝闻】
简介房子未满2年过户，涉及的费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。具体费用根据房屋类型、是否为唯一住房、买卖双方身份等因素有所...
房子未满2年过户，涉及的费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。具体费用根据房屋类型、是否为唯一住房、买卖双方身份等因素有所不同。
| 项目 | 费用说明 |
| 契税 | 买方承担，首套1%-3%，非首套3%；二套及以上3% |
| 增值税及附加 | 卖方承担，按差额或全额征收，税率5%（附加约0.6%） |
| 个税 | 卖方承担，可按1%或实际利润征收，部分地区按总价1%征收 |
| 过户手续费 | 一般为20-50元/套 |
总体来看，未满2年过户成本较高，建议提前了解当地政策，合理规划交易时间。
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