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房屋契税怎么计算契税计算公式什么
2026-07-21【朝闻】
简介房屋契税是购房过程中必须缴纳的一项税费，其计算方式与房屋性质、面积及购房者身份密切相关。以下是常见情况的总结： 房屋类型 契税税...
房屋契税是购房过程中必须缴纳的一项税费，其计算方式与房屋性质、面积及购房者身份密切相关。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 契税税率 | 说明 |
| 首套房（90㎡以下） | 1% | 普通住宅 |
| 首套房（90㎡以上） | 1.5% | 普通住宅 |
| 二套房 | 2% | 非普通住宅或非首套 |
| 非住宅（如商铺） | 3% | 不同地区可能有差异 |
契税计算公式为：应缴契税 = 房屋成交价 × 税率。实际操作中，部分地区会根据政策调整税率，建议以当地税务局为准。
